Działka Inwestycyjna – Płock

Do sprzedaży działka usytuowana w Płocku (woj. mazowieckie), w obrębie Maszewo, o numerze ewidencyjnym 13.

Parametry działki:
Powierzchnia działki: 9124 m²
Szerokość: około 25 metrów
Długość: około 385 metrów

Lokalizacja:
Płock, położony w centralnej Polsce, może stanowić strategiczną lokalizację dla hali produkcyjno-magazynowej. To doskonała lokalizacja, umożliwiająca efektywną dystrybucję towarów na terenie całej Polski. Dzięki bliskości autostrady A1, umożliwia sprawną komunikację z największymi polskimi miastami, w tym Warszawą, Łodzią czy Toruniem. Węzeł komunikacyjny Płocka obejmuje także drogi ekspresowe, ułatwiając szybki transport zarówno w kierunku północno-zachodnim, jak i południowym.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):
Zgodnie z Uchwałą Nr 530/XXVII/04 Rady Miasta Płocka z dnia 28 czerwca 2004 roku, działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W ramach tego planu, działka oznaczona jest symbolami 2UP oraz 4UP, z przeznaczeniem pod zabudowę handlowo-usługową, przemysłową i magazynową.

Dojazd:
Działka posiada wjazd z drogi wewnętrznej o szerokości około 3,5m, stanowiącej łącznik pomiędzy ulicami Długa oraz Dobrzyńska. Zgodnie z MPZP w przyszłości przez działkę będzie przebiegać szersza droga, która rozdzieli działkę na dwie części.

Potencjał inwestycyjny:
Z uwagi na swoje przeznaczenie w ramach MPZP, działka doskonale nadaje się zarówno pod inwestycje handlowe, usługowe, jak i przemysłowe. Doskonała lokalizacja oraz dogodne połączenia drogowe sprawiają, że jest to idealne miejsce dla przedsiębiorstw poszukujących atrakcyjnej powierzchni pod rozwinięcie swojej działalności.

Media:
Woda, prąd, kanalizacja deszczowa oraz gaz dostępne są w ulicy Długiej oddalonej o około 100 metrów. Światłowód znajduje się w drodze wewnętrznej tuż przy działce.

Wycinek z Uchwały Nr 530/XXVII/04 Rady Miasta Płocka z dnia 28 czerwca 2004 roku (MPZP):

1. Dla terenów zabudowy usługowej, przemysłowej i magazynowej, oznaczonych na
   rysunku planu symbolami: 2UP, 4UP, 5UP, plan ustala jako przeznaczenie podstawowe
   funkcje handlowo – usługowe, przemysłowe i magazynowe.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne dla terenów, o których mowa w ust. 1, plan ustala
   funkcje biurowe.
3. Dla zabudowy, o której mowa w ust. 1 i 2, plan ustala:

   • 1) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu,
   • 2) wysokość zabudowy – do 4 kondygnacji przy maksymalnej wysokości budynku –
   • 20,00 m (od poziomu terenu do gzymsu lub górnej krawędzi ścianki attykowej),
   • 3) miejsca postojowe dla samochodów klientów i pracowników, w granicach działek,
   • w ilości wynikającej z programu obiektu,
   • 4) powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 30% powierzchni działki,
   • 5) ograniczenie uciążliwości prowadzonej działalności do granic własnej działki.

4. W zakresie zasad i warunków podziału terenów na działki budowlane plan dopuszcza
   podziały działek pod warunkiem zapewnienia działkom powstałym w wyniku podziału
   dostępu do ulicy lokalnej lub dojazdowej. Wielkość i układ działek po podziale powinny
   wynikać z potrzeb lokalizowanych inwestycji i uwzględniać ustalenia zawarte w ust. 1, 2
   i 3.
5. Obsługa komunikacyjna terenów, o których mowa w ust. 1, z przylegających ulic
   dojazdowych i ulic lokalnych.
6. Plan ustala zaopatrzenie działek w media z sieci usytuowanych w ulicach i ciągach
   pieszych bezpośrednio do nich przylegających.
7. Linia ogrodzeń powinna przebiegać w odległości minimum 0,5 m od gazociągu.
8. Lokalizację szafek gazowych ustala się w miejscu uzgodnionym z zarządcą sieci.
9. Na terenach, o których mowa w ust. 1, plan ustala adaptację istniejących ciągów
   infrastruktury technicznej z możliwością ich rozbudowy, przebudowy i remontu.
10. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, obowiązują ograniczenia zagospodarowania
    terenu wynikające z istniejącego uzbrojenia, o których mowa w § 9.

Lokalizacja działki w Mapach Google:
https://maps.app.goo.gl/ps1rqCKFY6HpZaV3A

Agent prowadzący: Wójcik Marcin
Kontakt telefoniczny: 516-706-768