Oferujemy na sprzedaż działki przeznaczone pod zabudowę siedliskową, zlokalizowane w malowniczej okolicy Maszewa nad Wisłą, w gminie Stara Biała (powiat płocki). Nieruchomości położone są w sąsiedztwie lasu, tuż przy czerwonym szlaku turystycznym, co czyni je idealnym miejscem dla osób ceniących spokój i bliskość natury.
Zabudowa siedliskowa pozwala na budowę domu jednorodzinnego pod warunkiem posadowienia na działce dodatkowego budynku gospodarczego, np. garażu wolnostojącego.
Parametry działek:
Nr ewid. 369 – powierzchnia: 3007 m² (sprzedana)- Nr ewid. 370 – powierzchnia: 3053 m²
- Nr ewid. 371 – powierzchnia: 5453 m² (ze względu na to, że część działki stanowi drogę, cena za metr (60zł/m²) liczona jest od 4090m²)
- Nr ewid. 372 – powierzchnia: 3676 m²
- Nr ewid. 373 – powierzchnia: 3007 m²
- Nr ewid. 374 – powierzchnia: 3007 m²
- Nr ewid. 375 – powierzchnia: 3347 m²
Dojazd:
Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi gminnej o nawierzchni gruntowej, utrzymanej w dobrym stanie, co zapewnia komfortowy dojazd przez cały rok.
Media:
- Prąd – dostępny na działce sąsiedniej
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
Zgodnie z Uchwałą nr 241/XXIX/10 Rady Gminy Stara Biała z dnia 16 września 2010 roku teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny rolne z możliwością lokalizacji nowej zabudowy siedliskowej. Teren oznaczony jest w planie symbolem R2.
Wycinek z Uchwały nr 241/XXIX/10 Rady Gminy Stara Biała z dnia 16 września 2010 roku. (MPZP):
§ 22. Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolem R2 , ustala się:
1) podstawowe przeznaczenie jako tereny rolne, dla których obowiązuje:
a) utrzymanie istniejącej zabudowy lub będącej w trakcie realizacji z możliwością remontu, przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, pod warunkiem zachowania odpowiednich ustaleń jak dla zabudowy nowej, w ramach dokonywanej zmiany,
b) możliwość rozbudowy i powiększania istniejących siedlisk zagrodowych oraz realizacji nowych budynków dla potrzeb prowadzenia gospodarstwa rolnego,
c) możliwość przebudowy, bądź zmiany na cele pozarolnicze istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych;
2) dla nowej zabudowy ustala się:
a) maksymalną powierzchnię zabudowy 70% powierzchni działki,
b) minimalną powierzchnię biologicznie czynną 30% powierzchni działki,
c) zamierzenia inwestycyjne w ramach istniejących podziałów własnościowych,
d) usługi w budynkach wolnostojących o uciążliwości nie wykraczającej poza granice działki,
e) obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych w granicach działek,
f) maksymalna wysokość zabudowy w najwyższym punkcie kalenicy – 10,0 m dla budynków mieszkalnych, a dla pozostałych nowych obiektów 7,0 m, przy czym nie dotyczy to urządzeń towarzyszących, w których wysokość wynika bezpośrednio z wymogów technicznych i konstrukcyjnych,
g) kąt pochylenia połaci dachowych budynków mieszkalnych 20o – 45o ,
h) dachy dwu- lub wielospadowe z zaleceniem zasady symetrii,
i) zaleca się stosowanie tradycyjnych form architektonicznych oraz materiałów budowlanych,
j) elewacje w naturalnych kolorach materiałów z użyciem nie więcej niż dwóch różnych materiałów wykończeniowych, zakaz stosowania sidingu,
k) ogrodzenia ażurowe wykonane z elementów metalowych lub drewna, zakaz stosowania betonowych prefabrykatów od strony przestrzeni publicznej;
3) utrzymanie istniejących zadrzewień śródpolnych i śródłąkowych oraz cieków i zbiorników wodnych;
4) utrzymanie istniejących terenów upraw polowych;
5) możliwość lokalizowania sieci urządzeń infrastruktury technicznej wzdłuż dróg oraz po granicy działek;
6) możliwość zalesień na gruntach klasy V i VI zgodnie z przepisami szczególnymi.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnej działki w spokojnej okolicy, blisko natury, a jednocześnie z dobrym dojazdem do Płocka i okolicznych miejscowości.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji!
Lokalizacja terenu w Mapach Google
https://maps.app.goo.gl/PFu4R5vpFKQENc4M9
Dodatkowo:
- Możliwość wsparcia w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
- Możliwość wybudowania domu przez zaprzyjaźnioną firmę Arts-Bud
- Pełna obsługa transakcji.
📞 Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Agent prowadzący: Marcin Wójcik
📲 Telefon: 516-706-768
